Luka denkt als actief VvE bestuurslid mee over de toekomst van zijn appartement

Tijdens een Algemene Ledenvergadering (ALV) kwam Luka tot een opvallende ontdekking: de VvE had al 1,5 jaar geen bestuur. Veel bewoners gingen ervan uit dat de beheerder alles regelde, maar dat bleek niet zo te zijn.

Toen Luka Bosscher (27) in 2024 in de Haringvlietstraat in de Rivierenwijk kwam wonen, was hij vooral bezig met klussen en het leren kennen van de buurt. De Vereniging van Eigenaren (VvE) stond niet direct op zijn radar.

“Ik wist wel dat ik lid was, maar stond er eigenlijk nauwelijks bij stil.”

Dat veranderde toen hij ontdekte hoeveel invloed de VvE heeft op het dagelijks wonen. Inmiddels is Luka sinds oktober 2025 actief bestuurslid en denkt hij mee over de toekomst van het gebouw. 

Luka woont in een appartement binnen een VvE met 52 woningen. “Ik had echt onderschat hoeveel zaken je samen regelt,” zegt hij. “En hoeveel verantwoordelijkheid dat met zich meebrengt.”

Als je een appartement koopt, ben je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De VvE moet zorgen voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementengebouw. Binnen zo’n VvE neem je gezamenlijke besluiten over bijvoorbeeld financiën en verduurzaming. Die besluiten worden genomen door de leden, tijdens de ALV. Het bestuur voert die besluiten uit en houdt overzicht. Vaak heeft een VvE ook een beheerder, die ondersteunt en voert uit maar neemt zelf geen beslissingen.

“We werken nu stap voor stap aan het onderhoud van het gebouw. Eerst wordt het meerjarenonderhoudsplan geactualiseerd, dat stamde nog uit 2019. Daarna gaan we kijken hoe in het vervolg onderhoud en verduurzaming slim gecombineerd kan worden.”

Het gebouw heeft al HR++ glas en kunststof kozijnen. Mogelijke vervolgstappen zijn isolatie van de spouwmuur, vloer of het dak, of zelfs een groen dak.

“Betaalbaarheid is echt een belangrijk punt in onze VvE,” benadrukt Luka. “Iedereen moet mee kunnen.” Voor hem gaat verduurzaming daarom niet alleen over ‘groen’, maar ook over comfort en het beheersbaar houden van de servicekosten. “Als je onderhoud en verduurzaming slim combineert, kan verduurzaming juist geld besparen op de lange termijn.”

De meeste bewoners zijn actief betrokken, maar er zijn ook verschillen. Tussen huurders en eigenaren, verhuurders en bewoners, en tussen mensen die vooruit willen en mensen die vooral naar hun maandlasten kijken. “Dat hoort erbij,” zegt Luka. “Het vraagt geduld en duidelijke uitleg. Uiteindelijk moeten we het samendoen, zo werkt dat nou eenmaal in een VvE.”

“De training heeft me echt geholpen,” zegt Luka. “Ik pak mijn rol nu met meer vertrouwen op en durf het gesprek aan te gaan.” Voor Luka is het nu vooral een kwestie van samen ontdekken wat mogelijk is. “Niet alles in één keer, maar stap voor stap. En vooral: samendoen.”